上饶二手房

上饶二手房过户流程

【导语】:上饶本地宝为你介绍上饶二手房过户流程,具体内容如下:

  二手房怎么过户,有哪些流程?

  1、过户流程一——领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

  2、过户流程二——交易:买卖双方验人签字。

  3、过户流程三——查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。

  4、过户流程四——鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。

  5、过户流程五——核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

  6、过户流程六——地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

  7、过户流程七——第二天或第三天交件。

  8、过户流程八——第七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执

  9、过户流程九——此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。

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