上饶二手房

二手房交易的税费标准

【导语】:上饶本地宝为你介绍上饶二手房交易的税费标准,具体内容如下:

  二手房交易的税费标准

  1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;

  2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;

  3、营业税:

  (1)普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55%;

  (2)5年或5年以上:免征 ;

  (3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;

  (4)非普通住宅5年或5年以上:差额 ×5.55%。

  4、个人所得税:

  (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

  (2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

  5、土地增值税:

  (1)普通住宅免征;

  (2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征。

  6、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。

  7、 契税:契税是应由买方交纳的,交税比例是:

  (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;

  (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

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