【导语】:上饶本地宝为你介绍上饶二手房交易的税费标准,具体内容如下:
二手房交易的税费标准
1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;
2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;
3、营业税:
(1)普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55%;
(2)5年或5年以上:免征 ;
(3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;
(4)非普通住宅5年或5年以上:差额 ×5.55%。
4、个人所得税:
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
(2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税:
(1)普通住宅免征;
(2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征。
6、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
7、 契税:契税是应由买方交纳的,交税比例是:
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。